FAQ — Nurture-AD Arquitectura

João Pedro Quaresma, arquitecto com mais de 30 anos de experiência em projecto e obra, especializado no desenho de edifícios energeticamente eficientes, confortáveis e tecnicamente rigorosos.

Na Nurture-AD desenvolve e coordena projectos aplicando os princípios Passivhaus e nZEB, criando soluções arquitectónicas de elevada qualidade, alto desempenho e simplicidade construtiva.

A sua carreira distingue-se por uma visão pluridisciplinar que integra arquitectura, engenharia, gestão e eficiência energética. Detém certificações MRICS (Avaliação Imobiliária), IPMA-C (Gestão de Projectos e Construção) e PQI-REH (Eficiência Energética de Edifícios).

Trabalhou em contextos internacionais e de elevada exigência técnica, nomeadamente na empresa japonesa AOKI Corporation, responsável pela Quinta da Penha Longa – um dos empreendimentos de luxo mais emblemáticos do país – onde exerceu o cargo de Director de Projecto.

Colaborou também na Plabelas, do Grupo André Jordan, no desenvolvimento do Belas Clube de Campo, outro projecto de referência no segmento residencial premium.

Actua paralelamente como Expert Evaluator da Comissão Europeia, avaliando propostas de investigação e inovação em construção sustentável, energia e ambiente construído.

Embora sediado em Cascais, Lisboa, onde reside há mais de 30 anos, desenvolve projectos em todo o território nacional, incluindo Açores.

Tem mais de 200 projectos (mais de 100.000 m2 edificados) licenciados no Algarve, na grande Lisboa - Cascais, Sintra, Mafra, Oeiras, Loures, VFXira,  incluindo a própria cidade, no distrito de Setúbal e no distrito de Santarém.

Sim. Esta é uma das áreas de maior especialização de João Pedro Quaresma.

Em todos os contextos profissionais em que actuou, os processos de licenciamento foram determinantes para o sucesso dos projectos.

A comunicação com as Câmaras Municipais é feita de forma profissional e responsável, com base num profundo conhecimento da legislação de Urbanismo e Construção, garantindo segurança jurídica e eficiência no percurso de aprovação.

Não. A experiência profissional é ampla e diversificada.

O portefólio inclui:

• Escritórios e serviços
• Comércio
• Edifícios escolares
• Edifícios de saúde
• Indústria
• Habitação unifamiliar e multifamiliar

Entre os projectos multifamiliares destacam-se empreendimentos de luxo como:

Condomínio Parque Cidadela, em Cascais, com 150 apartamentos

Cascais Terraces, actualmente em construção no Bairro da Assunção

No segmento residencial premium incluem-se também diversas moradias na Quinta da Marinha e nos Jardins da Parede.

Sim.

A aplicação rigorosa da norma Passivhaus, aliada à experiência em Gestão de Construção, assegura um projecto de execução de grande detalhe técnico e um acompanhamento de obra sólido e rigoroso.

A certificação Passivhaus alcançada em vários projectos confirma essa capacidade técnica e metodológica.

Todos os projectos são concebidos com base nos princípios Passivhaus, independentemente de o cliente solicitar certificação.

A abordagem bioclimática, o rigor construtivo e a optimização energética fazem parte do ADN da Nurture-AD.

A certificação Passivhaus é sempre opcional e depende exclusivamente da decisão final do cliente.

Sim.

Qualquer projecto de luxo pode ser construído e certificado segundo Passivhaus.

Na realidade, em edifícios de maior escala e sofisticação, aplicar estes princípios faz ainda mais sentido: consumos energéticos potencialmente elevados tornam-se altamente controlados e o conforto atinge um patamar superior.

Na habitação social, os princípios Passivhaus são particularmente relevantes.

Permitem combater a pobreza energética, garantir conforto térmico permanente e reduzir custos de operação — uma abordagem responsável e socialmente consciente.

Os prazos são equivalentes aos de qualquer projecto de qualidade.

Dependem do enquadramento urbanístico e do âmbito de trabalho:

• Projecto + Licenciamento + Concurso de Empreitada: cerca de 1 ano
• Construção: entre 1,5 e 2 anos, dependendo da complexidade

Os prazos deverão se confirmados de acordo com o progma de trabalhos e proposta específica para cada projecto

Não.

Uma construção tradicional que cumpra rigorosamente todos os requisitos legais tem custos equivalentes a uma Passivhaus.

O ligeiro aumento em soluções passivas (como isolamento) é compensado pela redução de sistemas que deixam de ser necessários, diminuindo o custo inicial e os custos de manutenção e exploração.

Os honorários variam em função da dimensão do projecto, do grau de complexidade e do âmbito de serviços incluídos.

Quando o trabalho envolve coordenação com as especialidades, projecto de execução, metodologia Passivhaus e acompanhamento de obra, os honorários reflectem a profundidade técnica e o nível de responsabilidade assumido.

Em Portugal, para um serviço de arquitectura completo — desde o conceito até ao apoio à construção — os honorários situam-se normalmente entre 4% e 7% do custo de construção.

O valor exacto depende dos requisitos específicos, do nível de detalhe pretendido e do grau de envolvimento durante a obra.

Esta estrutura assegura um projecto rigoroso, bem coordenado e optimizado em conforto, desempenho energético e qualidade técnica.

Sim. Um serviço de arquitectura completo — desde o conceito ao projecto de execução, coordenação com as especialidades, acompanhamento de obra e certificação Passivhaus — oferece um valor significativo, garantindo rigor técnico, coerência entre todas as fases e um projecto totalmente optimizado.

Esta abordagem integrada reduz trabalhos a mais, minimiza atrasos em obra e evita lacunas ou incompatibilidades de projecto que frequentemente resultam em custos acrescidos durante a construção.

A metodologia Passivhaus reforça ainda mais o desempenho térmico, o conforto e a eficiência energética, assegurando um edifício com comportamento previsível e comprovado.

Ao evitar despesas desnecessárias, tornar o processo de construção mais eficiente e garantir um resultado final de elevada qualidade, um serviço de arquitectura completo constitui um investimento sólido e economicamente justificado.

Trabalhamos com ambos.

Para promotores, a Nurture-AD assegura clareza técnica, previsibilidade de custos, eficiência energética e rapidez de decisão — factores essenciais para o retorno do investimento.

Para clientes particulares, o foco é criar casas altamente personalizadas, confortáveis e eficientes.

A certificação Passivhaus eleva o padrão de qualidade, garantindo conforto excecional, estabilidade térmica, ar interior puro e eficiência energética real.

Estes atributos tornam os edifícios mais desejáveis, com menor custo de operação e maior valorização no mercado.

Num segmento de elevado rendimento, a performance torna-se um diferenciador claro.

Sim.

A experiência combinada em arquitectura, gestão e construção permite orientar o cliente desde o início, com estimativas de investimento, planeamento realista e identificação de riscos técnicos.

Este apoio reduz incertezas e permite decisões informadas e estratégicas.